日期:2017-02-13 10:12:03 點擊:
第一部分 水——人——生活——健康
1、我國水資源污染現(xiàn)狀
2、水源污染對人體健康的影響
3、自來水現(xiàn)存的主要問題
4、優(yōu)質飲水與人體健康及水處理技術
第二部分 管道直飲水工程技術分析
1、我國直飲水行業(yè)現(xiàn)狀
2、管道直飲水現(xiàn)行建設規(guī)范及水質規(guī)范
3、水處理工藝及詳細介紹
4、直飲水管網(wǎng)設計中要點
5、系統(tǒng)管網(wǎng)施工及安裝調試要點
6、水處理設備間建設要點
7、水質安全性考慮
8、管道直飲水宣傳配合方案
9 、管道直飲水項目建設中各方責任及配合
第三部分 小型水質處理器的技術分析
1、小型水質處理器的原理
2、小型水質處理器過濾器效果分析
3、小型水質處理器的安裝
4、其它
第四部分 市場經(jīng)濟分析
1、管道直飲水經(jīng)濟分析
2、小型水質處理器經(jīng)濟分析
3、直飲水工程合作模式
4、直飲水系統(tǒng)運營管理模式
第五部分 結論
前 言
隨著經(jīng)濟建設的高速發(fā)展，對環(huán)境所造成的污染也日益嚴重，因環(huán)境變化對人類生活所帶來的影響已經(jīng)成為世界各國舉目的焦點問題。根據(jù)中國社會科學院公開發(fā)表的《九十年代中期中國環(huán)境污染經(jīng)濟損失估算的報告》，我國在上個世紀末已經(jīng)有90％的城市水域污染嚴重，50％的城鎮(zhèn)水不符合飲用水標準，40％的水源已不能飲用，南方城市總缺水量的60％是由水污染造成的。沿用了上百年的自來水傳統(tǒng)處理工藝已經(jīng)不能滿足對于源水中不斷出現(xiàn)的各種新型污染物質的處理要求，同時由于市政管網(wǎng)和中間水箱的“二次污染”，自來水終端的水質狀況令人擔心。飲水問題是關乎人類和社會的重大問題。本文通過對飲水及直飲水進行簡單的概述，旨在為地產(chǎn)開發(fā)商提出一套初步的直飲水建設方案，讓開發(fā)商迅速了解直飲水及直飲水建設過程中的要點，與地產(chǎn)精英共同探討，以便于開發(fā)商在地產(chǎn)項目中出色地對直飲水項目進行管理及協(xié)調，最終達到項目的建設優(yōu)良性及提高水質，改善人居環(huán)境的根本目的。
第一部分 水——人——生活——健康
1、我國水資源污染現(xiàn)狀
2000年中國環(huán)境狀況公報公布了水環(huán)境狀況：我國7大水系、
湖泊、水庫、部分地區(qū)地下水和近岸海域受到不同程度的污染，7大重點流域地表水有機污染普遍，各流域干流有57.7％的斷面滿足Ⅲ類水質要求，21.6％斷面為Ⅳ類水質，6.9％的斷面屬Ⅴ類水質，13.8％的斷面屬劣Ⅴ類水質。主要湖泊富營養(yǎng)化問題突出。北方干旱、半干旱地區(qū)和許多城市嚴重缺水。水資源缺乏和水域污染已成為我國經(jīng)濟與社會發(fā)展的制約因素。
長江流域干流43個水質監(jiān)測斷面均達到Ⅱ～Ⅲ類水質標準。主要一級支流漢江水質達到Ⅱ類水質標準。主要污染指標為石油類和氨氮。黃河流域干流7個水質監(jiān)測斷面Ⅱ～Ⅳ類和Ⅴ類水質比例分別為28.6％、42.8％、14.3％和14.3％。主要污染指標為氨氮、高錳酸鹽指標、生化需氧量和石油類。
珠江流域28個水質檢測斷面中，Ⅰ～Ⅲ類和Ⅳ類水質比例分別為57.1％、28.6％、3.6％和10.7％，水質良好。廣東境內部分江段有機污染指標超過Ⅲ類標準。
松花江流域16個水質監(jiān)測斷面中，Ⅲ類和Ⅳ類水質比例分別為43.8％和56.2％。其中嫩江達到Ⅲ類水質要求，第二松花江以Ⅲ類和Ⅳ類水質為主，松花江干流以Ⅳ類水質為主。主要污染指標為高錳酸鹽指數(shù)和生化需氧量。
淮河流域82個水質監(jiān)測斷面中，54.8％的斷面達到Ⅰ～Ⅳ類水質要求，8.9％的斷面屬Ⅴ類水質，36.3％的斷面屬于劣Ⅴ類水質。干流水質基本達到規(guī)劃目標高錳酸鹽指數(shù)為Ⅲ類的要求。流域枯水期水質較差，豐、平期水質相對較好。主要污染指標為氨氮和高錳酸鹽指數(shù)。
海河流域56個水質監(jiān)測斷面中，達到Ⅰ～Ⅲ類水質要求的占30.3％，主要分布在水源地及其上游生態(tài)保護區(qū)內，Ⅴ類和劣Ⅴ類水質的斷面比例分別為7.1％和60.7％，主要分布在一般監(jiān)管河流、跨省界河流及渤海灣入口處。主要污染指標為高錳酸鹽指數(shù)、生化需氧量和氨氮。
遼河流域16個水質監(jiān)測斷面中，Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ類和劣Ⅴ類水質比例分別為6.3％、25.0％、6.3％和62.4％。主要污染指標為高錳酸鹽指數(shù)和生化需氧量。
浙閩片河流總體水質良好。水質達到Ⅰ類的斷面占7.0％，Ⅱ類占30.0％，Ⅲ類占45.0％，Ⅳ類占9.0％，Ⅴ類占6.0％，劣Ⅴ類占3.0％。主要污染指數(shù)為氨氮。金華江和衢江部分江段污染相對較重。七大水系污染程度由重到輕順序為：遼河、海河、淮河、黃河、松花江、珠江和長江。各大流域片的主要污染河段均集中在城市河段。
綜上所述，隨著工業(yè)化的發(fā)展和人類物質生活的提高，水環(huán)境的污染已是當今世界范圍內普遍存在的問題，由于水污染的日趨嚴重，許多飲用水處理廠的水源也受到不同程度的污染，從而使飲用水水質變差，影響居民飲水健康。
2、 水源污染對人體健康的影響
水中對人體有危害的污染物質主要為有機污染物質和病原微生物，其危害具體如下：有機污染物質需氧有機污染物質：包括碳水化合物、蛋白質、油脂、氨基酸、脂肪酸等。該類物質沒有毒性，但會消耗水中的溶解氧，當水體缺氧，對水生生物中魚類危害嚴重，同時導致嫌氣細菌繁殖，發(fā)生黑臭，分解出甲烷、硫化氫等有害氣體。另外，含需氧有機物的污水一般含病原微生物。
酚類化合物：屬高毒類，來自焦化廠、煤氣站、煉油廠、化工廠、樹脂廠、制藥廠等工業(yè)廢水。該類物質對各種細胞有直接損害，對皮膚和黏膜有強烈腐蝕作用。長期飲用被酚污染的水源，可引起頭暈、出疹、騷癢、貧血及各種神經(jīng)系統(tǒng)癥狀，甚至中毒。有機氯農藥：該類物質具有劇毒、高效、難分解、易殘留等特性，揮發(fā)性小，具有疏水性和脂溶性，結構穩(wěn)定，不易被生物降解。通過生物富集和食物鏈作用，在肝、腎、心臟等組織中蓄積，造成慢性中毒，影響神經(jīng)系統(tǒng)，破壞肝功能，造成生理障礙。
增塑劑：增塑劑主要是酞酚脂類化合物，可通過飲用、進食、皮膚接觸或呼吸進入人體，可引起中毒性腎炎，對外周神經(jīng)系統(tǒng)有損傷作用，可引起多發(fā)性神經(jīng)炎和感覺遲鈍、麻木等癥狀。易溶于脂肪，能在生物體內富集，被證實有致畸作用和致突變作用。
多環(huán)芳烴：多環(huán)芳烴的主要污染源為焦化廠、煤氣廠、煉油廠及汽車飛機等運輸工具廢氣，對動物有致癌性，平均潛伏期為21年，經(jīng)細胞微粒體中的混合功能氧化酶激活后可誘發(fā)皮膚癌和肺癌。
多氯聯(lián)苯：污染主要來源于大量使用（PCB）的化學工廠、再生紙廠、船舶的耐腐蝕涂料。經(jīng)動物的皮膚、呼吸道和消化道而為機體所吸收，中毒后病人有下列癥狀：痤瘡樣皮疹、眼分泌增多、皮膚、黏膜色素沉著、四肢麻木，腸道功能紊亂等。
重金屬：是指礦冶、機械制造、化工、電子、儀表等工業(yè)生產(chǎn)過程中排出的含重金屬（如含鎘、鎳、汞、鋅等）廢水。重金屬污染物一般具有潛在危害性。它們與有機污染物不同，水中的微生物難于使之分解消除（可稱為降解作用），經(jīng)過“蝦吃浮游生物，小魚吃蝦，大魚吃小魚”的水中食物鏈被富集，濃度逐級加大。而人正處于食物鏈的終端，通過食物或飲水，將有毒物攝入人體。若這些有毒物不易排泄，將會在人體內積蓄，引起慢性中毒。
病原微生物：病原微生物主要來自城市生活污水、醫(yī)院污水、垃圾及地表徑流等方面。其特點是：數(shù)量大、分布廣，存活時間長（病毒在自來水中可存活2～288天），繁殖速度快，易產(chǎn)生 抗藥性，傳統(tǒng)的二級生化污水處理及加氯消毒后，某些病原微生物仍能大量存活，通過多種途徑進入人體，并在體內生存，一旦條件適合，就會引起疾病。常見的有腸道病毒和傳染性肝炎病毒。
3、自來水現(xiàn)存的主要問題
自來水傳統(tǒng)工藝處理方法一般為：混凝——澄清——過濾——加氯殺菌，只對懸浮性有機物有較高的去除率，而對溶解性有機物的去除率不高，表現(xiàn)在濾前濁度往往大于3NTU，而濾后濁度很難小于1NTU。水廠沉淀池、濾池濾料層的含泥量中有機物的溶出與遷移會帶來有機物，更為嚴重的是由于采用傳統(tǒng)的加氯消毒工藝為氯與水中的有機物（如富里酸、腐殖酸）反應生成 THMs、鹵乙酸（ HAAS）等消毒副產(chǎn)物創(chuàng)造了條件。（ HAAS）是國外近幾年關注的重點，因為其“三致”作用較揮發(fā)性有機物強， HAAS的單位致癌風險也大大高于三鹵甲烷。
自來水從水廠出來后，經(jīng)過冗長的輸水管道及水塔、水箱等設施，由于管網(wǎng)腐蝕、泄漏、接觸污染，加上余氯與水中的有機物有時間進一步反應，會生成更多的 THMs，這些會二次污染自來水，惡化自來水水質。
4、優(yōu)質飲水與人體健康及水處理技術
4.1、飲用水專業(yè)界認為，高品質且對人體健康有益的飲用水應具備以下條件：
1）. 不含對人體有害的污染物質。
2）. 礦物質含量比例適當，且呈離子狀態(tài)。
3）. pH值屬弱堿性；人體血液的pH值約為7.35，只有在弱堿性條件下，人體細胞才能保持活力，新陳代謝才能旺盛。
4）. 溶解氧含量高。
5）. 水分子集團締合度小，溶解力、滲透力強；當水分子集團的締合度小于6時，這種水溶解力和滲透力大大增加，有利于人體的新陳代謝。
4.2、要想實現(xiàn)以上符合人體健康的飲用水，必須利用先進的水處理技術才能達到。下面我們將著重對兩種水處理方式進行技術和經(jīng)濟分析。
一種方式是管道直飲水系統(tǒng)，采用大型水處理設備，制好的優(yōu)質飲用水通過增壓泵及單獨鋪設的直飲水管路送到用戶的飲水點。此系統(tǒng)適合新建設的住宅小區(qū)、政府辦公樓、商務寫字樓、廣場及學校等場所，提前設計及鋪設好管路。
另一種方式是小型水質處理器，適合已經(jīng)建設好的住宅小區(qū) 、政府辦公樓、商務寫字樓、廣場及學校等場所，鋪設管道建設成本高，影響整體美觀，所以采用小型水質處理器，每個飲水點單獨安裝一個小型水質處理器，經(jīng)其過濾的水達到優(yōu)質飲用水要求。以下將兩種方式進行技術及經(jīng)濟分析。
第二部分 管道直飲水工程技術分析
1、我國管道直飲水行業(yè)現(xiàn)狀
國內分質供水工程概念主要產(chǎn)生于上世紀九十年代初，并于九十年代中期開始在一些城市進入實施。我國第一個直飲水住宅項目為深圳梅林一村，此后直飲水便在廣東、上海等地迅速發(fā)展起來。廣東省將改善市民飲水水質的“水杯子”這一民心工程列入了廣東省十五發(fā)展綱要。管道直飲水也成為《國家康居示范工程》的標準之一。上海等一些經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)或水源受到較多污染的城市，已開始興建區(qū)域性雙給水(飲用與使用)系統(tǒng)的試點工程。
2、管道直飲水現(xiàn)行建設規(guī)范及水質規(guī)范
管道直飲水在我國尚處于剛剛起步和發(fā)展階段，從事直飲水建設的單位魚龍混雜，所采取的工藝也深度不一，市場較為混亂。目前用于規(guī)范管道直飲水建設的主要技術規(guī)程為工程建設標準化協(xié)會提出的《管道直飲水（飲用凈水）給水系統(tǒng)技術規(guī)程》，其水質驗收規(guī)范采用國家建設部提出的《飲用凈水水質規(guī)范》CJ94-2005。 工藝先進的直飲水處理設備的選擇是整個直飲水項目中的重點之一，不僅應考慮產(chǎn)水的衛(wèi)生安全，還應結合管網(wǎng)設計，在工藝中避免水在管網(wǎng)中可能產(chǎn)生的二次污染，且需考慮人體健康要求，盡可能達到健康飲水要求。以此出發(fā)，一套優(yōu)良的直飲水處理設備一般可以從以下幾個因素考慮：
a從衛(wèi)生角度講，選用設備需能夠去除自來水傳統(tǒng)工藝中不能去除的重金屬、農藥、氨氮、病菌及有機微污染物。徹底去除這類物質，目前用于飲水深度處理的最常用的工藝是膜過濾。能達到以上處理效果的膜過濾一般采用納濾和反滲透，它們對有害物質均有較
高的去除率，飲水設備的核心工藝通常選擇性能較好的納濾膜或反滲透膜。
b從健康角度講，因為反滲透處理工藝對微粒的去除率過高，在去除對人體有害物質的同時，也去除了人體所需的Na、K、Ca等微量元素，產(chǎn)水接近純水標準，長期飲用無益于人體健康。 當人們大量飲用純凈水后，體內一些人類必需的微量元素、營養(yǎng)物質就迅速溶解在這種水中，并排泄到體外，使體內物質失去平衡，在不能及時從外界補充微量元素和營養(yǎng)物時就有可能致病。長期飲用這種純凈水，必然削弱人體自身的免疫力。所以專家不支持人們長期飲用純水，老人、兒童及學生更不宜長期飲用純水,特別是學生正處于生長、智力發(fā)育階段，加上好運動而損耗許多的無機鹽和礦物質，所以更不宜長期飲用反滲透工藝處理的純凈水。故處理工藝需結合膜過濾的特性進行綜合考慮，克服這種問題。 納濾膜過濾是最近幾年專門針對純凈水的弊端而研制的一種先進的飲用水過濾技術。它的過濾精度略低于反滲透膜，既能去除對人體有害的酚類化合物、增塑劑、多環(huán)芳烴、多氯聯(lián)苯、重金屬、細菌、病毒、高分子有機物等有害物質，又能保留一部份人體需要的礦物質和無機鹽，而且口感甘甜，適合各年齡層人長期飲用。
c 從安全角度講，設備產(chǎn)水在一定的時間內需有較高的水質穩(wěn)定性，這就要求工藝中采用的殺菌工藝既需對細菌有很高的滅活性，同時要保證產(chǎn)水在管網(wǎng)中保持一定的抑菌作用。投加的抑菌劑除應達到設計所要求抑菌效果外，不應破壞水的口感,而且衛(wèi)生、安全及環(huán)保，不對人體有任何毒副作用。
d 從設備管理出發(fā)，因直飲水整套處理設備工藝相對復雜，設備技術含量高，非專業(yè)人員維護難度較高，故設備本身的智能化要求需相應提高來減少人為維護的工作量并降低難度，實現(xiàn)設備的全程自動化。
e從設備后期服務講，直飲水設備中的部分設備耗材需定期更換，設備供應商除提供耗材外，應對維護人員進行維保培訓，如由供應商提供全套后期維護服務為佳。除此以外后期服務需包含對水質的定期檢測服務，檢測點包括出水和用水終端。
3、水處理工藝及詳細介紹
管道直飲水項目所采用的水處理工藝，常見如下：
自來水→一級處理→二級處理→精處理→膜分離→成品水箱→殺菌消毒→微濾→用戶→回流到成品水箱。
一級處理：主要去除水中較粗顆粒和雜質，常用的方法是采用一定規(guī)格的石英砂、錳砂等。
二級處理：采用優(yōu)質椰殼活性炭，利用過濾和吸附的原理，去除水中的異味、余氯、懸浮物和有機物等雜質。
精處理：俗稱保安過濾，常采用過濾精度為5 μm的中空纖維，繼續(xù)凈化水質，延長和保護膜的使用壽命。
膜分離：通常選擇先進的納濾過濾膜，納濾膜與反滲透膜的優(yōu)劣前面已經(jīng)有對比。反滲透能去除99%以上的無機鹽和礦物質，長期飲用不利于身體健康，所以我們不提倡用反滲透膜過濾作為管道直飲水工藝。而采用納濾膜過濾，經(jīng)其過濾的水既去除了對人體有害的物質同時又保留了對人體有益的無機鹽和礦物質，適應于人們長期飲用，口感甘甜，是成品水高品質的可靠保證。。
經(jīng)過上述多級凈化的水質，完全達到優(yōu)質直飲水的衛(wèi)生要求。為了進一步保證整個系統(tǒng)水的質量，在最后一級中，增設殺菌、消毒裝置,并且用戶末端的水經(jīng)過微濾裝置后回流到成品水箱，用戶飲用的直飲水始終是流動的新鮮活水,循環(huán)流動的活水才符合健康飲水的衛(wèi)生要求。
4、直飲水管網(wǎng)設計中要點
a管材選用：設計中管材的選用上嚴格檢測，目前用于直飲水系統(tǒng)的管材主要有優(yōu)質PPR和304不銹鋼（造價高）兩種，所有管材和配件均要符合國家衛(wèi)生部門的質檢要求。
b管網(wǎng)布置：管網(wǎng)布置應根據(jù)實際情況進行必要的地域性或高低分區(qū)，區(qū)與區(qū)之間的壓力平衡是設計的重點。建議采用同程布置，同時管路應設計成循環(huán)管路，定期對各區(qū)進行循環(huán)再處理。應盡量避免出現(xiàn)循環(huán)不暢或死水段，將管道內的死水控制在合理的范圍內。
c管道設計過程中應充分考慮管道破壞后的維修問題，為了盡量縮短停水時間，并且維修時不能污染管道，需要在必要的部位設置調節(jié)閥、排氣閥、泄水閥等必要設施。
d飲水點布置：室內的飲水點應綜合考慮用戶的實際使用習慣，不僅需要在廚房留一龍頭用于煮飯，更要在餐廳或客廳留一接口，配合使用管道飲水機，方便用戶直接喝熱水、沏茶、泡咖啡。這也是增加客戶飲水量的關鍵。
5、系統(tǒng)管網(wǎng)施工及安裝調試要點
a管網(wǎng)施工：除嚴格按照現(xiàn)行建筑給排水施工規(guī)范及產(chǎn)品使用手冊執(zhí)行外，需對敷設完畢的管網(wǎng)進行分段試壓（最好保壓）、沖洗，避免施工過程中人為破壞和泥沙等臟物進入管網(wǎng)。管網(wǎng)全部施工完畢，應采用高濃度消毒劑浸泡消毒并清洗直至合格。
b系統(tǒng)調試：系統(tǒng)調試分設備調試和管網(wǎng)聯(lián)動調試分別進行。設備調試應完成設備產(chǎn)水水質合格調試和設備自動化運行調試，水質調試跟蹤不少于10天，自動化調試不少于一周；管網(wǎng)聯(lián)動調試，應完成終端水質和供回水壓力、流量、循環(huán)跟蹤調試，試運行時間不少于15天。
6、水處理設備間建設要點
制水間應符合下述要求：
6.1、 不應與中水、污水處理、有污染物品堆放的房間相鄰；不得設置生間。如有與制水無關的道（例如消防管道等）通過，應設防護裝置。
6.2、面積應滿足生產(chǎn)工藝的衛(wèi)生要求，建筑物結構完整。
6.3、應配置更衣室，室內應有衣帽柜、鞋柜等更衣設施，并配置流動水洗手設施。
6.4、地面、墻壁、天花板應使用防水、防腐、防霉，易消毒、易清洗的材料鋪設。地面應有一定坡度，有廢水排放系統(tǒng)。門窗應采用不變形、耐腐蝕材料制成，并有上鎖裝置。
6.5、獨立設置的封閉間應配備機械通風設備和空氣消毒裝置。
6.6、 采用紫外線空氣消毒，紫外線燈按30W/10~15m2設置，吊裝離地2m。
6.7、水處理工藝和設備必須根據(jù)進水水質進行配備，確定合理的處理工藝流程。處理工藝中應有水質消毒措施。
6.8、 產(chǎn)品水選用紫外線消毒者，紫外線強度應大于70μW/cm2；臭氧消毒，產(chǎn)品水中臭氧殘留濃度不小于0.05mg/L。
6.9、管道直飲水輸水管道與市政或自建供水系統(tǒng)不得直接相連。
7、水質安全性考慮
水質安全性考慮管道直飲水因其為直接飲用水，應充分考慮水質安全，采取必要的管理程序以確保人們飲水安全，其主要管理項目有：
7.1、. 對建設單位進行必要的資質審核，內容包括工藝技術、技術力量、施工設計資質、成功項目等；
7.2、系統(tǒng)投產(chǎn)前應由政府管理部門，如省級衛(wèi)生防疫部門進行水質檢驗，合格后方可投入生產(chǎn)；
7.3、 日常管理人員應每年進行一次健康檢查，取得預防性健康體檢合格證后方能上崗工作。凡患有痢疾、傷寒、病毒性肝炎、活動性肺結核、化膿性或滲出性皮膚病及其他有礙管道直飲水衛(wèi)生的疾病或病原攜帶者，不得直接從事供、管水工作；
7.4、 系統(tǒng)開通后，應嚴格執(zhí)行相關水質檢驗制度：為確保管道直飲水水質衛(wèi)生安全，管道直飲水供水單位應開展日常性水質檢驗。
水質檢驗方法按照《生活飲用水檢驗規(guī)范》（2001）執(zhí)行。
采樣點的設置：
以每個獨立供水系統(tǒng)為單位。日、周檢驗應分別在成品水、用戶點取樣。當成品水不合格時，應增加進水的檢測。
用戶采樣點數(shù)按小于200個終端用水點（簡稱用水點）設置1個；200—500個用水點設置2個；500~2000個用水點時每增加500個，相應增加1個采樣點；大于2000個用水點時，每增加1000個，相應增加1個采樣點。用戶點應優(yōu)選在各區(qū)域的管道最遠端。年檢驗樣品應在進水和管道最遠端取樣。
與水接觸材料更換后應進行相關項目的檢驗。在新建、改建、擴建管道直飲水工程，或遭遇突發(fā)事件時，應按年檢驗項目檢驗。
8、直飲水宣傳配合方案
直飲水項目作為精品樓盤選擇的一種配套設施，目前在購房消費群體中相對了解程度相對較低，對其具體功用、保障、支出還不是特別清楚，如果沒有必要的宣傳推廣，會對購房消費者帶來一些疑問，進而被消費者拒絕。針對于目前的市場認知情況，在項目的實施過程中應成立專門的企劃部門，在每個項目的業(yè)主總體銷售方案的指導下，為業(yè)主提供直飲水項目營銷配合的預案。讓購房消費者對本樓盤直飲水項目的功用、技術、管理、服務等方面有具體的了解，能夠認知建設者的工作，在達到通過直飲水項目部分體現(xiàn)樓盤品質的同時，也為直飲水項目后期的運營帶來良好的使用基礎。營銷配合工作形式可以多樣性，可以由以下幾部分組成：
a、視點廣告：向客戶傳遞直飲水項目的概念。
b、產(chǎn)品展示：讓客戶了解直飲水項目的配置。
c、客戶交流：讓客戶明晰直飲水項目的服務。
d、社會活動：體現(xiàn)直飲水項目的建設品質。（如進行小區(qū)分質供水示范工程的立項申報、康居示范工程立項申報）
9 、直飲水項目建設中各方責任及配合
為確保直飲水系統(tǒng)工程的優(yōu)良，達到建設方與承建方初期的良好目的，除應嚴格控制設備及施工質量外，明確雙方之間的職責及流暢的信息溝通也是工程達到優(yōu)良的關鍵。建議雙方就此成立項目小組，對工程設計、施工、安裝調試、宣傳、服務、后期管理等分項工作進行深入交流，明確雙方職責，交換各負責人聯(lián)系方式，隨時對項目實施過程中出現(xiàn)的問題進行溝通。 工程實施各階段雙方主要職責如下： 實施階段售樓宣傳階段 分質供水公司職責 提供宣傳資料給售樓人員進行培訓。
圖紙設計階段 地產(chǎn)公司職責 安排技術人員與甲方或設計院進 行技術交流。
第三部分 小型水質處理器的技術分析
由于很多已經(jīng)完工的建筑在設計的時候沒有考慮管道直飲水項目，但是隨著環(huán)鏡污染越來越嚴重，人們對飲水健康有迫切需求，所以水處理人發(fā)明了小型水處理器。該水處理器是專門針對已建好的住宅、商用辦公樓及學校等沒有安裝管道直飲水而設計，小型水處理器設計精巧，便于安裝；對市政自來水的水質進一步提升，使人們能喝上健康的飲用水。
1、小型水質處理器的原理
按照健康飲用水的需求和工藝，小型水處理器它能夠用物理的方法把重金屬、農藥、化肥、腐殖質、腐植酸、木質素、所有病菌等從源水中分離出來，同時保留了人體需要的礦物質和無機鹽，維護了水源水質的原有結構，經(jīng)過該設備處理后的水無需燒開，可直接飲用。它的凈化效果和任何純凈水、礦泉水、桶裝水相同，長期飲用，有益無害！
小型水質處理器由前置過濾、活性炭過濾、納米分子分離膜過濾和后置活性炭(含KDF）四大部分組成，經(jīng)其過濾的水能達到《飲用凈水水質規(guī)范》CJ94-2005。
2、小型水質處理器過濾器效果分析
2.1、前置過濾器是第一道粗過濾設備。它可以過濾自來水中的泥沙，鐵銹，大顆粒物質，是二次污染的克星。
前置過濾器作用：
a、解決管道的二次污染，去除固體雜質，減少水污染疾病;
b、有效過濾市政管網(wǎng)污染、樓頂水箱污染、管道老化、水箱滲漏、水箱自身鐵銹或防銹漆皮脫落、泥沙，昆蟲和動物尸體、寄生蟲、消毒用游離余氯等.
2.2、活性炭過濾器能去除源水中的余氯及水溶性金屬，去除農藥、殺蟲劑等有機化合物，去除三鹵甲烷和四氯化碳等致癌物質，有效保留人體所需的微量元素和礦物質。
2.3納米分子分離膜過濾能去除水中的固體雜質，膠體，有機物，重金屬離子，細菌等有害物質;保留水中原有微量元素，溶解氧;有效去除水中的各種殺蟲劑、鉛、汞、MTBE、PCBs、毒殺芬、VOCs污染、余氯及其副產(chǎn)物等?，F(xiàn)制現(xiàn)飲，沒有買水、桶裝換水容易污染的弊病，設備直接連接自來水，按需飲用，新鮮干凈。
納米分子分離膜的作用：
a、納米分子分離膜對自來水中的鐵銹、膠體、有機物、細菌病毒等大分子物質有100%的去除作用，使水質更新鮮可口。
b、其所生產(chǎn)出來的水保留了水中人體所需的鉀、鈣、鈉、鐵等適量礦物質及微量元素，具有豐富的活性氧，容易為人體細胞吸收利用，有益于人體健康。
2.4、后置活性炭(含KDF）的主要功能是進一步脫色、除臭去異味、吸收有機物、重金屬并改善口感等；其中KDF濾料利用微電化學氧化還原機理將水中有害的余氯轉化為無害的氯離子、將有害的可溶性重金屬離子還原為原子，附著于濾料表面，通過反沖洗去除。同時這種微電作用還能使水中絕大多數(shù)得病菌難以承受電位變化而被殺死。另外經(jīng)過KDF過濾后的水，水中鈣鎂離子不再形成難溶的方解石晶體，而形成松軟的規(guī)則文晶，不容易結垢。
通過上文的分析我們知道小型水質處理器的過濾效果和大型的管道直飲水過濾設備一樣的，只是針對性不一樣而已。
3、小型水質處理器的安裝
3.1、小型水質處理器安裝簡單方便，確定好飲水點后，找到有自來水的地方就近安裝。
3.2、安裝方式可以藏于廚柜中，或掛在墻壁上，也可以安裝在茶水間，再通過6mmPE專用直飲水管同時送到同層的飲水點。
4、其它
小型水質處理器的其它方案可以借鑒管道直飲水的，例如宣傳和配合等 。
第四部分市場經(jīng)濟分析
1、管道直飲水經(jīng)濟分析
1.1、案例：我們以長沙中某樓盤管道直飲水工程做為市場分析的案例，該小區(qū)總建筑面積為142564平方米，1120戶。入住850戶。
1.2、 建設投資成本：
管道直飲水的初期建設費用主要為凈水設備的購置費用及凈水管網(wǎng)的施工費用，根據(jù)對現(xiàn)有小區(qū)的調研，采用PPR管道一般該費用為10元/平米（按建筑面積）。142564 X 10 = 1425640元。
1.3、日常運營成本：
主要為制水所需的水電費＋設備易耗件更換費＋水質檢驗費用＋人員管理（兼職）費用。根據(jù)現(xiàn)有項目經(jīng)驗，該費用約為每年4萬元左右。
1.4、收益：
交房時每戶交直飲水開戶費1500元/戶，水費200元/噸，每戶每年用水按2噸算。
開戶費收益：1120 X 1500 =1680000-1425640=254360元。
水費收益： 200 X 850 X 2 =340000-40000=300000元。
1.5、總結：通過以上數(shù)據(jù)可以看出，固定投資成本在開戶費上完全收回還有盈余。每年運營費用只有4萬元左右，而收益則是30萬元，所以經(jīng)濟效益還是挺可觀的。
2、小型水質處理器經(jīng)濟分析
2.1、投資成本：小型水質處理器成本價為880元/臺，開戶時收取880元/臺的押金，叁年后用水量達到5噸，押金退還；按開戶數(shù)為850戶計算，水費和管道直飲水標準一樣200元/噸。
2.2、 水費收益： 200 X 850 X 2 =340000-40000=300000元。
2.3、總結：通過以上數(shù)據(jù)可以看出，固定投資成本在押金上收回。每年運營費用按4萬元左右計算，而收益則是30萬元。
3、直飲水工程合作模式
3.1、由開發(fā)公司全額投資，開發(fā)公司受益。
3.2、由水處理公司全額投資，水處理公司受益。
3.3、由開發(fā)公司和水處理公司合作投資，利潤協(xié)商分成。
4、直飲水系統(tǒng)管理模式
直飲水項目的管理一般由物業(yè)公司承擔，凈水公司提供技術服務，也可全部委托凈水公司運營。
第五部分 結論
通過對直飲水項目的技術經(jīng)濟分析，說明開發(fā)直飲水項目在技術上是可行的,在經(jīng)濟和效益上，是可觀的。因此，建議有遠見的開發(fā)公司抓住市場機遇盡快上馬直飲水項目。
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43010402000796號
